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    Immo-ID: 73185
    Anbieter-ID: 90128
     

    Objektanschrift

    73614 Schorndorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      440.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Käuferprovision von 3,57% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist zu bezahlen und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      112 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      322 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1905
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      28.04.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      29.04.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      286,95 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses hübsche, voll unterkellerte Einfamilienhaus wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Natürlich muss einiges renoviert und dem Geschmack der neuen Eigentümer angepasst werden aber der Aufwand lohnt sich. Von Vorteil ist die zentrumsnahe und doch ruhige Lage und dass das Haus nicht unter Denkmalschutz steht. Leider existieren nur noch sehr wenige Unterlagen und deshalb ist das Baujahr wie auch die Wohnfläche nur eine ca.-Angabe. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus, das bis in die Mitte der 90er Jahre laufend renoviert und auch angebaut wurde. So erhielt es vor einigen Jahren ein neues Dach, eine Außenverkleidung sowie eine Viessmann-Gasheizung. Ein Wintergarten mit großer Dachterrasse wurde angebaut und eine Gartenhütte bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Holz für den Kachelofen. Der Holzboden in den Wohnräumen verbreitet eine wohnliche, überaus behagliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss mit ca. 23 m² wurde ausgebaut, ist jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Stockwerke. Die Garage und ein Gewölbekeller vervollständigen das Angebot.

    Ausstattung

    EG: - Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Esszimmer - Esszimmer - Küche ausgestattet mit Massivholz-Einbauküche und Elektrogeräten sowie Beistellherd und Zugang zum Wintergarten - Wintergarten mit Zugang zum Garten - Vorratsraum - Gäste-WC mit Fenster - Garderobe OG: - Schlafzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer mit Zugang zur Dachterrasse und zum Kinderzimmer - Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch DG: - ca. 23 m³ mit zwei Fenstern und einem Dachfenster UG: - Abstellraum - Gewölbekeller - Waschküche

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt sehr ruhig und dennoch zentral in einem gewachsenen Wohngebiet mit meist kleineren Einfamilienhäusern und hübschen, gepflegten Vorgärten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte bzw. Fachärzte sowie der Bahnhof mit S-Bahnstation, Einzelhandelsgeschäfte und Fachgeschäfte sind zu Fuß sehr gut innerhalb 10 Min. erreichbar. Schorndorf liegt im Remstal - ca. 30 km östlich von Stuttgart entfernt - umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Sanfte Hügellandschaften laden ein zum Wandern und Rad fahren. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vom Fachhandel bis zu großen Supermärkten, sämtliche Schularten bis hin zu Gymnasien und der Volkshochschule sowie die Rems-Murr-Klinik sind in dieser wunderschönen „Daimlerstadt“ zu finden. Auch die Verkehrsverbindung ist erstklassig. Der Regionalexpress verkehrt sowohl nach Stuttgart als auch in Richtung Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn-Linie S2, welche von Schorndorf über den Stuttgarter Hauptbahnhof direkt zum Flughafen fährt. Des weiteren gibt es eine direkte Anbindung an die B29.

    Sonstiges

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