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    Immo-ID: 73991
    Anbieter-ID: 90129
     

    Objektanschrift

    73655 Plüderhausen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      280.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      183,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Käuferprovision von 3,57% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist zu bezahlen und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      74 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1995
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      31.03.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      01.04.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      137 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese wunderhübsche Wohnung befindet im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Plüderhausen. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Aussicht auf den Schurwald genießen und den Alltag für eine Weile ruhen lassen. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne herein und machen die Räume hell und behaglich. Ein Keller und ein Stellplatz gehören ebenfalls mit zum Angebot. Die Wohnung ist sehr gut an ordentliche Mieter vermietet.

    Ausstattung

    - Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. - Küche - Bad mit Fenster, Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. - Schlafzimmer - Gäste- bzw. Kinderzimmer - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - 3-fach verglaste Fenster - Kabelanschluss

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Plüderhausen. Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Ärzte und Apotheken finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten. In der Mitte des Remstals, eingebettet zwischen den Höhen von Schurwald und Welzheimer Wald, zählt Plüderhausen mit seinen ca. 9.650 Einwohnern zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises. Der Ort bietet wichtige öffentliche Einrichtungen wie Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Eine neue Mensa, moderne Räume für die Ganztagsbetreuung, Sporthallen samt Kletterturm und großzügige Außenflächen, Schulsozialarbeit und verlässliche Grundschulbetreuung runden das zeitgemäße Angebot auf dem Schulcampus ab. Zahlreiche Kindergärten – darunter auch Waldkindergärten - eine Bücherei sowie Ärzte, Apotheken, eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten alles, was es zum täglichen Leben braucht. Im Sommer lädt der Plüderhäuser Badesee zu einem erfrischenden Sprung ins kühle Nass ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 29 und den Eilzuganschluss sowohl nach Stuttgart als auch nach Aalen gewährleistet.

    Sonstiges

    - Kehrwoche und Winterdienst werden übernommen und auch die Mülltonnen zur Leerung herausgestellt. - Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. - 2018 wurde die Fassade saniert.

    Simroth-Immobilien

    Frau Ute Simroth

    Scheffelweg 5
    73655 Plüderhausen

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