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    Immo-ID: 74270
    Anbieter-ID: 90130
     

    Objektanschrift

    71364 Winnenden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      322.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      225,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,98
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Käuferprovision von 2,98% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist zu bezahlen und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      88 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1970
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.05.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.05.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      117,85 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Etage:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in den Garten und die weitere Umgebung. Das wunderschöne Bad und auch das WC wurden stilsicher saniert. Leitungen und auch die Elerktrik wurden erneuert. Die Markeneinbauküche passt sich dem guten Geschmack der Eigentümer an und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet erweist sich als überaus nützlich. Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Keller sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung wird derzeit schon geräumt und kann am 1. Oktober (+/-) übergeben werden. Wir möchten Sie bitten, uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular zuzusenden. Wir benötigen Ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer, ansonsten können wir Ihre Anfrage leider nicht beantworten. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Ausstattung

    - Diele mit Garderobe - Geräumiger Flur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Esszimmer - Küche mit Markeneinbauküche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschtisch und Einbaumöbeln - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Bodenbelag: Laminat und Fliesen, im Schlaf- und Kinderzimmer Teppich. Kunststofffenster isolierverglast. SAT-Anlage

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Winnenden-Schelmenholz. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, die aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehren. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS). Eine Bushaltestelle, Kindergarten und Kindertagesstätte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Das Rems-Murr-Klinikum befindet nur 10 Gehminuten entfernt. Winnenden liegt an der B 14 (Stuttgart–Schwäbisch Hall) zwischen Waiblingen und Backnang und an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Hier verkehrt auch die Linie S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen). Vom Bahnhof Winnenden erreicht man in ca. 25 Minuten Stuttgart.

    Sonstiges

    - Keller - PKW-Stellplatz - Eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie 3 Trockenräume stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. - Ein Fahrrad-Abstellraum steht ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung. Saniert wurden 2012: - Bad und WC mit Elektrik, Frisch- und Abwasser.

    Simroth-Immobilien

    Frau Ute Simroth

    Scheffelweg 5
    73655 Plüderhausen

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