•  
    Immo-ID: 78245
    Anbieter-ID: 90132
     

    Objektanschrift

    73660 Urbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      370.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,98 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      95 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1956
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      24.06.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.06.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      312,84 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Zugang zur Wohnung:
      Sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Etage:
      0
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das 1990 durch einen Anbau erweitert und saniert wurde. Sie besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die ruhige und dennoch zentrale Lage. Lichtdurchflutete Räume mit zum Teil bodentiefen Fenstern schaffen eine lichte, freundliche Atmosphäre. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer direkt in den eigenen Gartenanteil, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Ob große Terrasse und/oder Gemüsebeet, lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf ... Wir möchten Sie bitten, uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular zuzusenden. Wir benötigen Ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare TELEFONNUMMER, ansonsten können wir Ihre Anfrage leider nicht beantworten.

    Ausstattung

    - Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, mit jeweils einer Tür zum Flur und zum Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und zum Garten - Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche - Geräumiges Bad mit großem Fenster, Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche und Badewanne - Separates WC mit Spiegel, Fenster und Handwaschbecken - Bodenbeläge: Schlafzimmer PVC, Ess- und Kinderzimmer Teppich, Wohnzimmer Vinyl, Küche, Bad, WC und Flur Fliesen - Fenster: Holz, isolierverglast - Kabelanschluss vorhanden

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einem heiß begehrten Wohngebiet sehr ruhig in einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Häuser sind von gepflegten Gärten umgeben. Die Urbacher Mitte mit REWE, LIDL, Ärzten, Banken und Apotheke erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Urbach liegt sehr verkehrsgünstig an der vierspurig ausgebauten B29. In 20 Minuten erreichen Sie die Städte Waiblingen und Schwäbisch Gmünd, die Landeshauptstadt Stuttgart liegt rund 25 Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die "Remsbahn" verkehrt in kurzen Abständen zwischen Urbach und Stuttgart und bringt Pendler binnen einer halben Stunde in die baden-württembergische Metropole. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, unter anderem das idyllisch gelegene Freibad, gute Schulen (zwei Grundschulen, eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen können in Schorndorf besucht werden und sind mit dem Bus gut erreichbar) und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sorgen für eine hohe Lebensqualität in Urbach.

    Sonstiges

    - Zur Wohnung gehört ein Keller - Die Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. - Die Wohnung kann ganz nach Wunsch mit oder ohne ca. 60 m² Garten gekauft werden. Anbau und Sanierung 1990. Erneuert wurden Dach mit Isolierung, Türen, Fenster, Elektrik und Wasserleitungen.

    Simroth-Immobilien

    Frau Ute Simroth

    Scheffelweg 5
    73655 Plüderhausen

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Simroth-Immobilien

    Frau Ute Simroth

    Scheffelweg 5
    73655 Plüderhausen

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Simroth-Immobilien

    Frau Ute Simroth

    Scheffelweg 5
    73655 Plüderhausen

    Telefon anzeigen

      

    Simroth-Immobilien

    Frau Ute Simroth

    Scheffelweg 5
    73655 Plüderhausen

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Simroth-Immobilien

    Frau Ute Simroth

    Scheffelweg 5
    73655 Plüderhausen

    Telefon anzeigen

      

     
..