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Vorverkaufs-Phase: Organisatorische Maßnahmen

Erstellung einer genauen Marktanalyse, um
a) den richtigen Preis zu finden und
b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu   vermarkten    

Beschaffung Ihrer Immobilien-Unterlagen

Klärung von Grundbuch-rechtlichen Fragen

Gibt es schon einen Energieausweis für Ihr Objekt? Gerne bin ich behilflich

Klärung von Besonderheiten der Teilungserklärung bei Teileigentum

Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung   

Erstellung eines schönen, aussagekräftigen Exposés

Auf Wunsch: professionelles Homestaging (Beratung und Durchführung von verkaufsfördernden Umgestaltungsmaßnahmen)

Marketingmaßnahmen – klassisch

Marketingmaßnahmen – klassisch

• Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
• Abgleich mit unserer Kundenkartei, Angebotsversand an vorgemerkte                

  passende Interessenten, natürlich zuerst ohne Angabe der Adresse. Diskretion 
  wird groß geschrieben.
• Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerks
• Veröffentlichung der Immobilie auf verschiedenen wichtigen Online-Börsen
• Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale           
  Anzeigenwerbung
• Falls Sie es wünschen: Anbringen eines Verkaufsschildes

Regelmäßige Information

• Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie

Über Besichtigungen bis hin zu Notartermin und Immobilienübergabe

• Besichtigungs-Tourismus unerwünscht! Nur ernsthafte, solvente Interessenten
  werden zur Besichtigung eingeladen.
• Möchten Sie am liebsten gar nichts mit den Besichtigungen zu tun haben oder
  Ihre wertvolle Zeit lieber im Urlaub verbringen? Kein Problem: Das mache ich
  für Sie!
• Koordination der Besichtigungstermine
• Professionelle Durchführung der Besichtigungen
• Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
• Bonitätsprüfung – ganz wichtig für Ihre Sicherheit
• Finanzierungsberatung, falls erwünscht
• Finanzierungsunterlagen zusammenstellen und an die Kaufpreis
  finanzierende Bank übermitteln
• Übernahme des Verkaufs der Altimmobilie des Kaufinteressenten, sofern dies
  für die Kaufentscheidung maßgeblich ist
• Notarbeauftragung und Terminabsprache für die KV-Beurkundung mit allen
  Beteiligten
• Kaufvertragsbesprechung mit Käufer und Verkäufer
• Begleitung zur notariellen Beurkundung
• Und last but not least: Begleitung zum späteren Übergabetermin und
  Erstellung des Übergabeprotokolls
• Darüber hinaus bin ich auch weiterhin Ihre Ansprechpartnerin, sollten nach
  der Übergabe noch Fragen auftreten.

Über Besichtigungen bis hin zu Notartermin und Immobilienübergabe

Wie Sie sehen, muss an Vieles gedacht und organisiert werden,
damit Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis - und vor allen Dingen reibungslos und
Nerven schonend für Sie - verkauft werden kann.